Продам участок ИЖС 25 соток в живописной тихой деревне в Горном Алтае, на дороге к Телецкому озеру.

Республика Алтай, Горный Алтай, Чойский район, с. Левинка, ул. Полевая 20.

— Склон, высотой 200 м. оборудованный бугельным подъемником в 5 минутах на автомобиле. Сможете кататься на горных лыжах и санках прямо около дома.
— Горно-лыжный курорт Шерегеш (Кемеровская область) всего в 210 км.
- Горно-лыжный курорт Телецкий - всего в двух часах на автомобиле.

Идеальное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед с дягиля с высокой диастазой (биологической активностью). До 60 кг меда (молочная фляга) с улья.

Столб ЛЭП в 100 метрах от участка. 15 кВт.

Удобный заезд с федеральной трассы, далее по грунтовке. По согласованию с Росавтодором и администрацией Чойского района можно получить разрешение на съезд к участку прямо с трассы.

В селе 3 жилых дома. В 8 километрах село с населением 1300 человек, в 12 километрах райцентр с населением 2000 человек. В 4 километрах турбаза на 400 человек.

Река круглый год позволяет получить не менее 0.5КвТ электроэнергии при установке бесплотинной микро-ГЭС. В сочетании с аккумуляторами это решение гарантирует городской комфорт проживания в жилом доме. Микро-ГЭС такого типа работает не менее 30 лет в шести км. от деревни Кара-Торбок (в поселении Чарбай). До реки от участка нужно проложить менее 100 метров проводов.

Прекрасная инсоляция для установки солнечных батарей и благоприятная роза ветров для установки ветряков позволят иметь три альтернативных источника энергии в дополнение к электросети.

Идеальное место для содержания лошадей и развития конного туризма:

— На лошади до турбазы Беловодье, где принимают до 400 гостей - 20 минут.
— На лошади до гольцов (вершин холмов вокруг деревни, откуда открываются прекрасные виды на горные хребты) - 15-30 минут
— На лошади в соседние лога (пасеки, охотничьи избушки, уединение и дикая природа) - 20-40 минут
— На лошади до деревни Кара-Торбок - 3 часа. Красивый, уединенный лог с самым мягким микроклиматом в Чойском районе.
— На лошади до курумника. Гора Чептоган - 3-4 часа
— На лошади до деревни Урлу-Аспак (Майминский район, самая фешенебельная турбаза Республики Алтай - Altay-Resort) - 8 часов

Вокруг удивительные пейзажи, чистый воздух, прекрасная инсоляция. Речка в 2 минутах от участка. Летом вода прогревается до комфортных для купания температур.

На соседнем участке прекрасно растут хвойные породы деревьев: сосны, кедры (сосна кедровая сибирская).

Отличное место под строительство туристической базы или под личное имение.

Участок подходит для жилья, усадьбы, поместья, лесной дачи либо иной индивидуальной постройки, мини-гостиницы, для организации фермерского туризма, пасеки, установки глемпингов, кемпингов, для отдыха на природе и для активного туризма.

В селе Левинка находится одно из семи чудес Чойского района - родник «Бел-Ажу»

По местным преданиям, вода источника целебная. Родник «Бел- Ажу» включен в «Список памятников истории и культуры Республики Алтай».

Со словосочетанием «Чойский район» обычно ассоциируются красивая природа, близость к городу, дорога к Телецкому озеру, хорошие луга для заготовки сена, а еще разнотравье, пасеки, пчелы и производимый ими великолепный мед, являющийся одной из визитных карточек этой местности.

В Левинке и вокруг нее вы сможете найти множество пищевых, лекарственных, декоративных растений, в т.ч.: багульник болотный; бадан толстолистный; володушка золотистая; земляника лесная; кровохлебка лекарственная; пион уклоняющийся; рябина сибирская; синюха голубая; смородина черная; хвощ полевой; черемуха уединенная; шиповник; жимолость алтайская, душица, зверобой, тысячелистник. Некоторые из них растут прямо на участке.

Кормовая база в логу Левинки позволяет содержать 70-100 коров, коз и овец 700-1000. Жирность коровьего молока на таком травостое - исключительная - до 5% и более.

Левинку посещал заслуженный агроном Республики Алтай Бурый Ю.Д (см. его интервью "И зацветут сады!"), в рамках поездки по определению оптимального места для закладки садов. Он предложил закладывать в Левинке ягодники, они тут будут очень продуктивны, заниматься лекарственными растениями.

Энергетическая ценность кормов в Левинке ещё выше, чем в Алтайском крае, так как деревня находится в зоне горной черневой тайги. Горная черневая тайга - территория с исключительным биоразнообразием, которую называют «сибирскими джунглями». Эти леса отличаются наличием целого комплекса реликтовых видов флоры, гигантизмом растений и чрезвычайно быстрым круговоротом веществ в экосистеме.

Как добраться, расстояние, время в пути:

Горно-Алтайск-Левинка. Расстояние на автомобиле: 54 км Время в пути:1 ч 2 мин Расстояние по прямой:32 км

Паспаул-Левинка. Паспаул - ближайшее крупное село. Расстояние на автомобиле: 8.4 км Время в пути: 9 мин. Расстояние по прямой:8 км

Чоя-Левинка. Чоя - районный центр. Расстояние на автомобиле: 12 км Время в пути: 14 мин. Расстояние по прямой: 9 км

Левинка-Телецкое озеро (с. Артыбаш, с. Иогач). Расстояние на автомобиле: 100 км Время в пути: 1 ч 48 мин. Расстояние по прямой: 62 км.

Контактная информация:
Телеграм: @ealtai_bot, подробнее см. Авито